商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(40分)

評(píng)估相關(guān)行業(yè)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)

（20分）

供應(yīng)商自2022年1月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有資產(chǎn)評(píng)估的類似業(yè)績，每提供一份滿足要求的業(yè)績合同得10分，本小項(xiàng)滿分20分。

注：響應(yīng)文件須提供業(yè)績證明材料，以上涉及的證明資料信息應(yīng)完整或能充分反映評(píng)審因素。如未能明確反映評(píng)審因素的（如服務(wù)內(nèi)容、合同簽訂時(shí)間等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)委不予認(rèn)可。

企業(yè)實(shí)力及配備

（20分）

評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，須具備有效的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明(5分)和土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明（5分），兩項(xiàng)共得10分。

注：需提供有效的備案證明材料掃描件。

人員配備及社保（10分）：

1）人員清單及證書：按要求提供人員清單（格式自擬），供應(yīng)商在資格條件基礎(chǔ)上，每多提供一名具有職業(yè)資格的評(píng)估師得2分（需提供相關(guān)有效證書掃描件），本項(xiàng)滿分10分。

注：響應(yīng)文件中須提供供應(yīng)商擬委派所有人員自2024年1月1日以來任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料，上述人員的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納單位應(yīng)當(dāng)是供應(yīng)商或者供應(yīng)商不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。（社保繳費(fèi)證明指的是至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)中任意一項(xiàng)即可）

技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(45分)

評(píng)估工作方案

（15分）

對資產(chǎn)評(píng)估方案內(nèi)容全面性、合理性進(jìn)行評(píng)分，方案內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)技術(shù)力量保障、項(xiàng)目組人員分工及責(zé)任劃定、評(píng)估重點(diǎn)難點(diǎn)闡述、評(píng)估程序、評(píng)估方法、內(nèi)部管控制度、項(xiàng)目實(shí)施的建議意見和措施等要素，本項(xiàng)滿分15分：

1.方案內(nèi)容全面、合理可行得10＜F≤15分；

2.方案內(nèi)容較全面、較合理可行，得5＜F≤10分；

3.方案有待完善，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

資源配備

（15分）

供應(yīng)商提供資源配備材料，包括但不限于辦公地點(diǎn)、團(tuán)隊(duì)組織形式、規(guī)模、結(jié)構(gòu)（年齡、工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷、職稱或執(zhí)業(yè)資格）、資產(chǎn)評(píng)估師數(shù)量和其他可以反映資源配置能力的證明材料，本項(xiàng)滿分15分：

1.資源配置能力強(qiáng)，得10＜F≤15分；

2.資源配置能力較強(qiáng)，得5＜F≤10分；

3.資源配置能力較一般，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

質(zhì)量控制

（15分）

對供應(yīng)商提供的質(zhì)量控制材料包括但不限于質(zhì)量控制方案、檔案管理方案、保密管理方案等進(jìn)行綜合評(píng)分，本項(xiàng)滿分5分：

1.質(zhì)量控制水平完善，得10＜F≤15分；

2.質(zhì)量控制水平較完善，得5＜F≤10分；

3.質(zhì)量控制水平一般，得0＜F≤5分；

4.差或未提供的不得分。

報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

(15分)

（1）首先對響應(yīng)報(bào)價(jià)的有效性檢查由評(píng)審小組根據(jù)詢比公告的要求，對各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)內(nèi)容和范圍進(jìn)行核定，檢查和評(píng)審?fù)稑?biāo)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)的完整性，以確定其響應(yīng)報(bào)價(jià)的合理性和有效性。如果有重大缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為與市場情況有重大偏離的作無效報(bào)價(jià)。

（2）評(píng)審基準(zhǔn)值計(jì)算對詢比公告做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并通過初步審查的所有合格供應(yīng)商的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為本次評(píng)審的評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)。除計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)予以修正外，評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)在整個(gè)評(píng)審期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。

報(bào)價(jià)得分按以下方式計(jì)算（得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

報(bào)價(jià)得分=（1-∣評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)-響應(yīng)報(bào)價(jià)∣/評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)）×15

報(bào)價(jià)得分最低為0分。

注：明顯低于其他報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該供應(yīng)商作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。供應(yīng)商不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)分委員會(huì)認(rèn)定該供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)，其相應(yīng)內(nèi)容作否決處理。